Los Edificios más Importantes de Boston

Boston tiene más de 230 edificios en altura, la mayoría localizados en el Distrito financiero y el barrio de Back Bay.  

 

El rascacielos más alto de Boston es Hancock Place, de 60 plantas, más conocido localmente como John Hancock Tower, el cual se eleva 254 m (790 ft) en el distrito de Back Bay.

Hancock Place es también el 50º edificio más alto de Estados Unidos.

El segundo edificio más alto de Boston es Prudential Tower, que tiene una altura de 228 m (749 ft).

 

En la ciudad, La ciudad alberga 18 rascacielos de altura superior a 150 m (492 ft), más que ninguna otra ciudad en Nueva Inglaterra. Hay 27 edificios de altura superior a 120 m (400 ft).

 

La historia de los rascacielos de Boston comenzó con la finalización en 1893 de Ames Building, de 13 plantas, considerado como el primer edificio en altura de la ciudad.

 

Boston atravesó un gran boom de edificios en las décadas de 1960 y 1970, resultando de ello la construcción de más de 20 rascacielos, incluyendo Hancock Place y Prudential Tower.

 

En junio de 2008. Boston tenía tres principales propuestas de rascacielos para los próximos cinco años. La más alta de las tres propuestas es Trans National Place, el cual, si se construye, se convertiría en el nuevo edificio más alto de la ciudad con 358 m (1.175 ft). También se clasificaría entre los más altos de los Estados Unidos; sólo cuatro edificios construidos en el país son más altos.

 

Otra propuesta es South Bay Tower, la cual, con 244 m (800 ft), sería el segundo rascacielos más alto de la ciudad. La tercera propuesta más importante es South Station Tower, la cual se convertiría en el quinto edificio más alto de la ciudad, asumiendo que tanto Trans National Place como South Bay Tower están construidas.

 


- Edificios más Altos por Altura Estructural

Esta lista ordena rascacielos de Boston por su altura estructural con sus detalles arquitectónicos e incluye antenas.Como los detalles arquitectonicos y las agujas pueden ser consideradas de forma subjetiva, algunos aficionados de los rascacielos prefieren este sistema de media. Se incluye una segunda línea como el sistema estándar de medición de alturas, que excluye antenas, como comparación.

Pos. Nombre

Altura Estructural

Ft  (Mt)

Altura Estándar

Ft   (Mt)

Pisos

1 Prudential Tower  907   (276) 749   (228) 52
2 Hancock Place 790   (241) 790   (241) 60
3 One Financial Center   683   (208) 590   (180) 46
4 One Beacon Street 623   (190 505   (154 37
5 Federal Reserve Bank Build.  614   (187) 614   (187) 32
6 One Boston Place 601   (183) 601   (183) 41
7 One International Place 600   (183) 600   (183) 46
8 First National Bank Building  591   (180) 591   (180) 37
9 111 Huntington Avenue 554   (169) 554   (169) 36
10 Two International Place 538   (164) 538   (164 35

- Cronología de los edificios más Altos en Boston

Durante las etapas más antiguas de Boston, los edificios más altos de la ciudad eran las iglesias con sus agujas.

 

Generalmente, se considera a Ames Building el primer rascacielos de la ciudad, completado in 1893. Sin embargo, desde que el edificio de 13 plantas no sobrepasó a la aguja de la Church of the Covenant, nunca se convirtió en una ciudad ostentadora de títulos.

 

El primer rascacielos que tuvo la distinción de ser el edificio más alto de Boston fue Custom House Tower, completado en 1915

Nombre 
Dirección Año Altura - Ft (Mt)   Plantas 
Old State House  Boston Old State House.jpg 206 Washington Street  1713 a 1745  106   (32) 3
Old North Church  Old North Church Boston 1882.jpg 193 Salem Street 1745 a 1810 175   (53) 1
Park Street Church   1899 ParkStChurch Boston.png 1 Park Street 1810 a 1867 217   (66) 1
Church of the Covena   Church of the covenant.jpg 67 Newbury Street 1867 a 1915 236   (72) 1
Custom House Tower Custom House Tower, Boston, MA - view 1.JPG 3 McKinley Square 1915 a 1964 496   (151) 32
Prudential Tower PrudentialTower.jpg 800 Boylston Street 1964 a 1976 749   (228) 52
Hancock Place Hancock tower.jpg 200 Clarendon Street 1976 - Actual  790   (241) 60

Edificios más Altos de Boston

12 - Exchange Place

Exchange Place es un moderno rascacielos en el distrito financiero de Boston, Massachusetts.

 

Construido en 1985, está vinculado con su vecino "Sixty State Street" como el 12° edificio más altos de la ciudad, con 510 pies de altura (155 mt) y 40 pisos de vivienda.

 

El rascacielos de cristal moderno surge de un edificio anterior, el "Stock Exchange", construido en 1896.

 

Exchange Place es propiedad de Brookfield Office Properties , que compró la propiedad de Harold Theran en 2006. Es el hogar de la Boston Consulting Group,  firma de abogados Goodwin Procter, la agencia de publicidad Hill Holliday y The Blackstone Group.


Exchange Place en el Mapa
Exchange Place en el Mapa

13 - Sixty State Street
60 State Street en el Mapa
60 State Street en el Mapa
Fotos Omairo
Fotos Omairo

Sixty State Street (60 Calle del Estado) es un moderno rascacielos en la histórica State Street en el Centro de Gobierno del barrio de Boston, Massachusetts . Terminado en 1977, es el 13° edificio más alto de la Ciudad, con 509 pies (155 m) de altura, 38 pisos de viviendas.

 

ARQUITECTURA


Diseñado por la firma de Chicago con sede de Skidmore, Owings & Merrill y desarrollado por Cabot, Cabot & Forbes , 60 State Street está revestido de rosa de granito para mezclar con el ladrillo rojo de Faneuil Hall , la Plaza del Ayuntamiento y otros edificios vecinos y espacios.

 

Los pilares triangulares revestidas de granito alternan con bancos rectangulares verticales en sus ventanas del piso al techo conocido como Rock Negro.  60 State Street está rodeada por una plaza peatonal. Sólo que esta vez la plaza se levanta y no esta hundida y es accesible a pie porla calle de la State Street y por dos tramos de escaleras de Faneuil Hall Marketplace.

 

60 State Street recibió once lados y un esquema de dos partes para que tenga la apariencia desde la distancia de tubos de lado a lado octogonales. Los pilares de esquina achaflanadas son igualmente octogonal. 

 

HISTORIA DEL SITIO

 

Sixty State Street marca el sitio de una de las dos tabernas coloniales llamados la Gran Bretaña café-House, donde reina la calle (ahora calle de la corte) y acaba donde comienza la calle King (ahora State Street ).

Esta Gran Bretaña café-House, establecida en 1713, en 1838, el sr., Thatcher Magoun, un diseñador de barcos, constructor y comerciante que dirigía un centro de construcción naval en Medford, establecia Thatcher Magoun & Son en un recuento de la casa, en el sitio Calle 60 Estado para gestionar su negocio de ingresos, la contabilidad y la correspondencia.  Esto ayudó a establecer la calle del estado como uno de los centros financieros de Boston, por lo tanto, el iniciar de la ciudad como Distrito Financiero.



27 - John F. Kennedy Federal Building
John F. Kennedy federal Building en el Mapa
John F. Kennedy federal Building en el Mapa

El Edificio Federal John F. Kennedy en Boston, Massachusetts, es uno de los diseños modernos más notables del gobierno federal, Construido en 1967 por Maestro arquitecto Walter Gropius (1883-1969) y su firma The Architects Collaborative (TAC) diseñó el complejo con la ayuda del arquitecto de Boston Samuel Glaser.

 

Técnicamente es un solo edificio, que consta de dos torres de 26 pisos de gran altura, 117.96 mts tanto estandar como estructural, que se sientan en el eje entre sí, y un edificio bajo, de 4 pisos.

 

Esta combinación de altas torres emparejadas con edificios de baja es una forma moderna común que se utiliza ampliamente en los Estados Unidos y en el extranjero. Las torres dobles aumentan el número de oficinas iluminado por la luz natural y disminuyen el volumen visual que un solo edificio monolítico crearía.

El edificio cuenta con 839.000 metros cuadrados.

 

El exterior de las torres se construye en hormigón armado prefabricado. Las secciones inferiores se enfrentan con granito pulido. Todo el trabajo de aluminio tiene un acabado anodizado oscuro en un tono gris medio, que los arquitectos diseñados para contrastar con el hormigón blanco. En general, el exterior carece de ornamentación, en lugar de mostrar una funcionalidad Stark.

 

Las bandas de ventanas envoltura alrededor de las torres, ventanas de esquina tienen bordes redondeados. Las bases de las torres tienen arcadas con entradas que figuran de nuevo por debajo de una superficie cubierta con el apoyo de pilares. La parte superior de las torres se distinguen por rejillas metálicas. Un atrio de cristal expuesta conecta las dos torres en la planta baja.

 

Un pasillo cubierto conecta el edificio de cuatro pisos de las torres. Al igual que las torres, fachada del edificio bajo y consta de hormigón y cristal. Losas verticales forman muelles que interrumpen la horizontalidad del edificio y crean la entrada fuera del centro, que se articula por un pórtico en voladizo. Una segunda historia que sobresale crea un camino cubierto de visitantes refugio.

 

El edificio ocupa sólo el 45% del espacio (4.6 acres), la parte restante contiene terrazas, plazas, amplias áreas verdes, un patio hundido, y caminos de acceso. Las plazas están recubiertos de piedra en la mayoría de las secciones. Caminos pavimentados se intercalan en partes. Una plataforma de la escalera con gradas de cemento y ladrillo conduce a la planta baja. Estructuras de hormigón inusuales en forma de cilindros cóncavos proporcionan el asiento del banco en toda la plaza. Los árboles y arbustos se encuentran alrededor del edificio de cuatro pisos.

 

El vestíbulo principal de dos pisos fue modernizado en 1994 y cuenta con paredes pulidas de granito cubiertas de complementar las columnas de granito originales, el suelo de piedra azul original fue reemplazada por adoquines de acabados en granito.

 

El techo con baldosas de cerámica original, que comenzó su defecto algún tiempo después de su construcción, fue sustituida por una roca de la hoja y el techo de escayola durante la renovación.

HISTORIA

 

La Administración de Servicios Generales de Estados Unidos contrata a Gropius y el TAC para el diseño de un edificio federal moderno en Boston en 1961, y la construcción comenzó dos años más tarde.

El sitio costó 1.200.000 dólares y la construcción tuvo un costo de $ 24 millones. Los arquitectos incluyen muchas características que permiten a los empleados trabajar de forma eficiente y cómoda. Una unidad de personal de salud, tienda de artículos administrativa, cooperativa de crédito, y la planta de duplicación estaban presentes cuando el complejo abrió. 


Después que el presidente John F. Kennedy fue asesinado en 1963, los funcionarios decidieron llamar el complejo después de él, un gesto apropiado en su honor en su ciudad natal. La madre del presidente, Rose Kennedy, y sus hermanos, los senadores Edward y Robert Kennedy, asistieron a la dedicación del edificio el 9 de septiembre de 1966. En la ceremonia, el cardenal Cushing afirmó que "en este tipo de acero y piedra hacemos monumento [Presidente Kennedy]."

 

1966:  Finalización de la construcción y el edificio es ocupado

 

Datos de Construcción

Ubicación:                        Calle 15 Sudbury
Arquitectos:                     Walter Gropius y The Architects Collaborative con

                                       Samuel Glaser
Fechas de construcción:     1963-1966
Estilo arquitectónico:          Sixties Modern
Materias Primas:                 Acero, hormigón armado y vidrio
Características destacadas:  Torres monolíticas; jardines Plaza, Arte Público

Alto 117.96 mAlto estructural 117.96 mPisos   26

Construction en 1967



 

Posición Nombre Imagen Altura
ft (m)
Plantas Año Coordenadas Notas
1 Hancock Place JohnHancockTowerHDRApr09.jpg 790 (241) 60 1976 42°20′57.4″N71°04′29.2″O 162º edificio más alto del mundo50º más alto en Estados Unidos; ha sido el edificio más alto de Boston y Nueva Inglaterra desde 1976; también conocido como John Hancock Tower; edificio más alto construido en Boston en la década de 1970.2 8 9
2 Prudential Tower 111-Huntington-Ave.jpg 749 (228) 52 1964 42°20′49.78″N71°04′57.08″O 70º edificio más alto de Estados Unidos; the Skywalk, plataforma de observación más alta deNueva Inglaterra, se sitúa en la 50º planta del edificio. Edificio más alto construido en la ciudad en la década de 1960.3 10 11
3 Federal Reserve Bank Building FederalReserveBankBuildingBoston.jpg 614 (187) 32 1976 42°21′08.55″N71°03′14.82″O Edificio más alto situado en el Distrito Financiero12 13 14
4 One Boston Place One Boston Place (Boston) Solarapex.JPG 601 (183) 41 1970 42°21′31″N71°3′30″O Edificio más alto situado en el barrio de Government Center15 16 17
5 One International Place Internationalplace.jpg 600 (183) 46 1987 42°21′20.8″N71°03′07.5″O Edificio más alto construido en Boston en la década de 1980.18 19 20
6 First National Bank Building   591 (180) 37 1971 42°21′18″N71°3′22″O 21 22 23
7 One Financial Center One Financial Center (Boston) - SA06940.JPG 590 (180) 46 1983 42°21′08.6″N71°03′23.0″O 24 25 26
8 111 Huntington Avenue 111HuntingtonBoston.jpg 554 (169) 36 2002 42°20′48.38″N71°04′52.86″O 27 28 29
9 Two International Place Two International Place.jpg 538 (164) 35 1992 42°21′23″N71°3′6″O Edificio más alto completado en la ciudad en la década de 199030 31 32
10 One Post Office Square One Post Office Square (Boston) - SA06950.JPG 525 (160) 40 1981 42°21′25″N71°3′19″O 33 34 35
11 One Federal Street   520 (159) 38 1975 42°21′24″N71°3′25″O Originalmente conocido como Shawmut Bank Building36 37 38
















14 One Beacon Street One Beacon Street.jpg 505 (154) 37 1971 42°21′30″N71°3′39″O 44 45 46
15 One Lincoln Street One Lincoln Street.jpg 503 (153) 36 2003 42°21′9″N71°3′29″O 47 48 49
16 28 State Street 28 State Street (Boston).JPG 500 (152) 40 1970 42°21′34″N71°3′27″O 50 51 52
17 Custom House Tower Custom House Tower.jpg 496 (151) 32 1915 42°21′32.65″N71°03′12.13″O Edificio completamente dedicado a hotel más alto de Boston; edificio más alto construido en Boston en la década de 191053 54 55
18 Berkeley Building John Hancock Tower, 200 Berkeley.jpg 495 (151) 36 1947 42°20′59.78″N71°04′21.55″O También conocido como Old John Hancock Building; edificio más alto construido en la ciudad en la década de 1940.56 57 58
19= 33 Arch Street   477 (145) 33 2004 42°21′22″N71°3′28″O Rascacielos completado más recientemente de la ciudad59 60 61
19= State Street Bank Building 225franklin.jpg 477 (145) 33 1966 42°21′22″N71°3′15″O También conocido como 225 Franklin Street62 63 64
21 Millennium Place Tower I Boston MA Millennium Place Tower I.jpg 475 (145) 38 2001 42°21′11″N71°3′47″O Edificio más alto situado en el distrito de Downtown Crossing65 66 67
22 125 High Street Boston fire department 2009.JPG 452 (138) 30 1991 42°21′19″N71°3′12″O 68 69 70
23 100 Summer Street 100 Summer Street (Boston) - SA06947.JPG 450 (137) 32 1974 42°21′14″N71°3′27″O 71 72 73
24 Millennium Place Tower II Boston MA Millennium Place Tower II.jpg 446 (136) 36 2001 42°21′11″N71°3′47″O 74 75 76
25 McCormack Building McCormack Building (Boston) - SA06963.JPG 401 (122) 22 1975 42°21′34″N71°3′44″W 77 78 79
26= Keystone Building 99 High Boston Mass.jpg 400 (122) 32 1971 42°21′15″N71°3′16″O 80 81 82
26= Harbor Towers I Harbor Towers.JPG 400 (122) 40 1971 42°21′28.64″N71°02′59.89″O 83 84 85

 

Edificios No muy Altos pero Sí Muy Hermosos

- Oakwood

Edificio de alquiler de Apartamentos localizado en el corazón del centro Financiero de Boston, en la esquina de State Street e India street, con un ambiente acogedor y hogareño.

 

Muy cerca a sectores comerciales e históricos de la ciudad. Son apartamentos que se pueden alquilar para vivienda mes a mes o pasar la temporada de turismo por la ciudad.




- 75 State Street
75 State Street en el Mapa
75 State Street en el Mapa

75 State Street, ubicado en el corazón del distrito financiero de Boston, a sólo una cuadra de Faneuil Hall y Quincy Market, ha logrado recientemente en la Dirección de Edificios existentes prestigio en Energía y Diseño Ambiental (LEED).

 

Edificio de oficinas que representa el diseño arquitectónico clásico con amplio uso de granito en la fachada exterior y mármol en todo el vestíbulo de seis pisos grande.

 

75 State Street incluye banca y las instituciones financieras líderes tales como Sovereign Bank, financiera LPL, LEK Consulting y Advent International.

 

Cuenta con 771 oficinas, 25 consultorios y 235 Parqueaderos en sus 31 plantas Año de construcción: 1988, por B Arquitectos, Graham Gund Asociados

 

Reconocimientos:

2011: Edificio BOMA Sobresaliente del Año - Earth Award

2011: Designación BOMA 360

2009: LEED EB: OM Gold Certified 2009: BOMA Property Manager del Año Boston

          Amy Bush (un edificio alto)

2009: BOMA Boston Ingeniero del Año Donald Kilduff

2009: BOMA Boston Inaugural EcoRace Ganador por los logros en la reducción de

          Reciclaje y Residuos (Bajo 1.000.000 Categoría SF)

2006: Premio BOMA Boston TOBY - Edificio de Oficinas del Año (500.000

          -1.000.000 Categoría.





John Hancock Tower, llamada oficialmente Hancock Place y conocida coloquialmente como The Hancock, es un rascacielos de 60 plantas y 790 ft (241 m) de altura situado en Boston. La torre fue diseñada por Henry N. Cobb de la firma I. M. Pei & Partners (actualmente conocida como Pei Cobb Freed & Partners) y fue completada en 1976.1 En 1977, el American Institute of Architects confirió a la empresa un National Honor Award para el edificio y en 2011 le confirió el AIA Twenty-five Year Award. Ha sido el edificio más alto de Boston durante más de 30 años, y es el edificio más alto de Nueva Inglaterra.Su dirección es 200 Clarendon Street. La compañía usa ambos "Hancock Place" y "200 Clarendon Street" como dirección postal para sus oficinas en el edificio. John Hancock Insurance fue originalmente el principal inquilino del edificio, pero la compañía de seguros anunció en 2004 que algunas oficinas serían trasladadas a un nuevo edificio en 601 Congress Street, en Fort Point, Boston.
Diseño
Las estructuras altas y delgadas de cristal fueron una meta de la arquitectura modernista desde que Mies Van Der Rohe propuso un rascacielos de cristal para Berlín. Tales edificios, como Lever House, de Gordon Bunshaft; Edificio Seagram en Nueva York, de Mies; y Johnson Wax Headquarters de Frank Lloyd Wright, intentaron conseguir esta meta, pero muchos de sus diseños seguían usando artefactos estructurales que impedían un aspecto consistente y monolítico.En 1972, el diseño de Cobb para Hancock Tower llevó el concepto de rascacielos monolito de cristal a nuevos niveles. La torre es un importante logro en el diseño de rascacielos minimalista y modernista.
El minimalismo fue el principio de diseño que rigió el diseño de la torre. Se usaron los cristales más grandes posibles. No hay enjutas, y los parteluces son mínimos. Cobb añadió una torsión geométrica modernista usando un paralelogramo para la forma de la planta de la torre. Desde la mayoría de vistas comunes, este diseño hace aparecer a las esquinas de la torre muy afiladas. El cristal de las ventanas altamente reflectivas está tintado ligeramente de azul, lo que resulta en un leve contraste con el cielo en un día claro. Como último toque modernista, los lados pequeños del paralelogramo están marcados con una profunda mella vertical, que disgrega la masa de la torre y enfatiza su verticalidad. Por la tarde-noche, la mella vertical hacia el noroeste captura la última luz del cielo, mientras que las porciones mayores de cristal reflejan el crepúsculo.Una importante preocupación de los arquitectos mientras diseñaban la torre fue su proximidad a Boston's Trinity Church, un destacado Hito Histórico Nacional. Su preocupación les guió a rediseñar los planos de la torre, ya que había una protesta pública cuando se reveló que Hancock Tower proyectaría su sombra en la iglesia.2
Problemas con el edificio
El edificio fue un hito muy adelantado de la firma de diseño más respetada del país, pero ha sido más notorio por sus defectos de ingeniería que por sus logros arquitectónicos. Su apertura se retrasó de 1971 a 1976, y se rumorea que el coste total habría ascendido de $75M a $175M. Fue una verguenza para la firma, los arquitectos modernistas y la industria arquitectónica.3
Cimentación
Hancock Tower estuvo plagada de problemas antes de que empezara la construcción. Durante la excavación de los cimientos de la torre, se erigieron muros de contención temporales de metal para crear un vacío donde construir. Los muros se arquearon, dando paso al barro y la arcilla de Back Bay, lo que se suponía que retendrían. La curva hacia dentro de los muros de contención dañó las líneas de servicios públicos, la acera, y edificios cercanos como la histórica Trinity Church cruzando la calle. Hancock finalmente pagó por todas las reparaciones.
Caída de paneles de cristal
Inventar una manera para usar el cristal azul en una torre de acero alcanzó un alto precio. El defecto más peligroso y conspicuo del edificio fueron las ventanas de cristal defectuosas. Paneles enteros de 4' x 11' y 500-lb (1,2 x 3,4 m y 227 kg) se despegaron del edificio y se estrellaron con la acera decenas de metros debajo. La policía tenía que cerrar las calles cercanas cuando los vientos alcanzaban los 72 km/h (45 mph). Según el Boston Globe, un modelo a escala de la completa Back Bay fue construido en el Túnel de Viento de los Hermanos Wright en el MIT para identificar el problema. La investigación suscitó dudas sobre la integridad estructural de todo el edificio (debido a la torsión imprevista de la estructura), pero no explicó la caída de paneles de cristal. Un laboratorio idependiente confirmó eventualmente que el fallo del cristal era debido a oscilaciones y tensiones térmicas repetidas causadas por la expansión y contracción del aire entre los paneles de cristal interiores y exteriores que formaban cada ventana; la unión entre el cristal interno, material reflexivo, y el cristal exterior fue demasiado rígida trasmitiendo la fuerza al cristal externo (en lugar de absorberlo), causando que el cristal fallase.4En octubre de 1973, I.M. Pei & Partners anunció que todos los 10.344 paneles de ventanas serían reemplazados por un único cristal, tratado térmicamente,5 costando entre $5 millones y $7millones. Durante las reparaciones, hojas de contrachapado sustituyeron las ventanas vacías del edificio, ganándole los sobrenombres de "Palacio Contrachapado" y "Rancho Contrachapado" (el mismo nombre que una cadena de corrales de madera suburbanos del momento). La broma fue que Hancock Tower era el "edificio de contrachapado más alto del mundo".
Balanceo nauseabundoLos ocupantes de las plantas superiores del edificio sufrieron de cinetosis cuando el edificio balanceaba en el viento. Para estabilizar el movimiento, los contratistas instalaron un dispositivo llamado amortiguador de masa en la planta 58.6 Como fue descrito por Robert Campbell, crítico de arquitectura del Boston Globe:Dos pesos de 300 toneladas se sitúan en extremos opuestos de la planta 58 de Hancock. Cada peso es una caja de acero, rellenada con plomo, 17 pies (5.2 m) de lado por 3 pies (0.9 m) de altura. Cada peso descansa en una placa de acero. La placa está recubierta con lubricante, por lo que el peso está libre para deslizarse. Pero el peso está unido a la estructura de acero del edificio por métodos de resortes y amortiguadores. Cuando Hancock balancea, el peso tiende a mantenerse inmóvil, permitiendo al suelo deslizarse bajo él. Entonces, ya que los resortes y amortiguadores se afianzan, comienzan a tirar del edificio. El efecto es como el de un giroscopio, estabilizando la torre. La razón es que hay dos pesos, en lugar de uno, lo que resulta en que pueden tirar en direcciones opuestas cuando el edificio se torsiona. El coste de los amortiguadores de masa fue de $3 millones. Los amortiguadores de masa están libres para moverse unos cuantos pies respecto a la planta.
Según Robert Campbell, se descubrió que (a pesar del amortiguador de masa) el edificio podría habere hundido bajo un cierto tipo de vientos. Se evaluó como más inestable en sus lados estrechos que en los lados planos grandes. Se añadieron 1.500 toneladas de acero diagonal reforzante para prevenir este evento, costando $5 millones.
Clausura de la plataforma de observaciónUna plataforma de observación con vistas espectaculares de Boston fue una atracción popular. Sin embargo, fue cerrada tras los atentados del 11 de septiembre de 2001.7 Debido a la clausura de la plataforma de observación de John Hancock Tower, el observatorio abierto al público más alto de Boston está ahora situado en Prudential Tower.Los dueños del edificio citan la seguridad como la razón de la clausura continuada. Han alquilado la plataforma para funciones privadas y han expresado su intento de sustituirlo con más espacio de oficinas. Los funcionarios de la ciudad de Boston afirman que las preocupaciones de seguridad son discutibles, desde que muchas atracciones similares han sido reabiertas. Además, hacen notar que una plataforma de observación pública fue un requisito de los permisos originales de construcción para ganar beneficio público de la alta torre. Sin embargo, no han sido capaces de localizar la documentación de este requisito.
Cambios de propiedad de octubre de 2006
En 2006, Broadway Partners adquirió Hancock Place por $1.300 millones. En 2009, habían impagado los préstamos que usaban para comprar el edificio, y cayó en ejecución de hipoteca.9 El 30 de marzo de 2009, Hancock Place fue vendido en subasta por $660 millones ($20 millones de nuevo capital social y $640 millones de deuda asumida por el comprador)10 a un consorcio de "Normandy Real Estate Partners" y "Five Mile Capital Partners". Las compañías habían estado incrementando lentamente su inversión durante los meses anteriores.11 En octubre de 2010, Boston Properties adquirió John Hancock Tower por $930 millones.12

SKYWALK OBSERVATORY

 

El Observatorio Skywalk, ubicado en el piso50 del edifico "Prudencial Center", ofrece vistas de 360 grados de Boston. El Precio incluye un teatro multimedia donde presentan "Wings Over Boston" ("Alas sobre Boston")y "Dreams of Freedom" ("Sueños de Libertad", un audio tour, y un museo de inmigración "Dreams of Freedom".

Se toma cualquier ascensor de niveles inferiores y los boletos pueden ser comprados en un kiosko del nivel 1 o en el escritorio de entrada del Skywalk en el piso 50.